Belangrijkste punten
- Een energielabel biedt inzicht in de energiezuinigheid van een woning en is wettelijk verplicht bij verkoop en verhuur.
- Investeren in energiebesparende maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen kan de energieprestatie verbeteren en de woningwaarde verhogen.
- Een geldig energielabel is tien jaar geldig en biedt voordelen voor bewoners, waaronder lagere energiekosten en een gezonder binnenklimaat.
Wat is een energielabel voor woningen?
Een energielabel voor woningen is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Dit definitief energielabel, opgesteld door een vakbekwaam energieadviseur, is tien jaar geldig en geeft gedetailleerde informatie over de energiezuinigheid van een woning en de mogelijke verduurzamingsmaatregelen die genomen kunnen worden. Het label varieert van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig), en biedt daarmee een helder overzicht van de energieprestatie van energielabel woningen.
Het energielabel speelt een cruciale rol voor kopers en huurders door:
- Inzicht te geven in hoeveel energie een woning verbruikt.
- De verwachte energiekosten te tonen.
- Een belangrijke factor te zijn bij het maken van een aankoop- of huurkeuze.
- Bewustwording van energieverbruik te stimuleren.
- Woningeigenaren aan te moedigen energiebesparende maatregelen te nemen om hun woning energiezuiniger te maken.
Waarom heb je een geregistreerd energielabel nodig?
Een woning met een goed energielabel heeft vaak een hogere marktwaarde en kan sneller verkocht worden. Het energielabel geeft potentiële kopers en huurders vertrouwen in de energiezuinigheid van de woning, wat een positieve invloed kan hebben op de verkoopprijs en de verhuurprijs. Ook wordt het energielabel meegenomen in taxatierapporten, wat een directe invloed heeft op de waarde van de woning als je een huis wilt verkopen.
Bij nalatigheid in het overhandigen van een geldig energielabel kunnen de volgende gevolgen optreden:
- Verkopers en verhuurders kunnen een bestuurlijke boete oplopen van de ILT.
- Commerciële advertenties voor de verkoop of verhuur van woningen moeten een geldig energielabel vermelden.
- Het niet vermelden van een geldig energielabel in advertenties kan ook leiden tot sancties.
Investeren in verduurzaming is daarom niet alleen goed voor het milieu, maar ook een slimme financiële zet.
Hoe vraag je een energielabel aan?
Het aanvragen van een energielabel is een relatief eenvoudig proces, maar het vereist wel enkele stappen. Allereerst moet je een vakbekwaam energieadviseur vinden. Via onze website kom je in contact met gecertificeerde adviseurs die bevoegd zijn om energielabels voor woningen op te stellen.
De stappen voor een geregistreerd energielabel voor huizen:
- De adviseur zal de woning inspecteren.
- Op basis van zijn bevindingen stelt hij een energielabel op.
- Dit label wordt vervolgens geregistreerd.
- Het energielabel is tien jaar geldig.
Het energielabel geeft een helder overzicht van de huidige energieprestatie van de woning en eventuele verbeterpunten.
Energiebesparende maatregelen voor een beter energielabel
Om een beter energielabel te behalen, zijn er verschillende energiebesparende maatregelen die je kunt nemen. Een van de meest effectieve maatregelen is het verbeteren van de isolatie van je woning. Door het dak, de muren en de vloeren goed te isoleren, kun je de energievraag aanzienlijk verminderen en het energielabel verbeteren. Een goed geïsoleerde woning houdt de warmte beter vast, wat niet alleen comfortabeler is, maar ook leidt tot een lagere energierekening.
Het plaatsen van zonnepanelen is een andere maatregel die een groot verschil kan maken. Zonnepanelen wekken duurzame energie op, wat direct bijdraagt aan een beter energielabel. De kwaliteit van de gebruikte zonnepanelen is hierbij van belang; geregistreerde zonnepanelen leveren een betere bijdrage aan het energielabel.
Daarnaast kan de installatie van een hybride of elektrische warmtepomp de energieprestatie van de woning verder verbeteren, vooral in combinatie met goede isolatie.
Tot slot kunnen kleine aanpassingen, zoals het verbeteren van de ventilatie en het gebruik van energiezuinige verlichting, ook bijdragen aan een beter energielabel. Deze maatregelen zorgen voor een gezonder binnenklimaat en verhogen het wooncomfort.
Kosten van een nieuw energielabel
De kosten voor het aanvragen van een nieuw energielabel kunnen variëren, afhankelijk van het type woning en de gekozen energieadviseur. In augustus 2025 bedragen de gemiddelde prijs voor een energielabel in Nederland €303, met een variatie tussen €273 en €333. Grotere woningen brengen meestal hogere kosten met zich mee, en de prijzen kunnen ook per regio verschillen.
Het vergelijken van verschillende energieadviseurs kan helpen om de kosten te drukken, aangezien de prijzen tot 15% kunnen variëren tussen adviseurs. Het is belangrijk om te weten dat de kosten voor een energielabel altijd inclusief BTW zijn, in tegenstelling tot sommige andere diensten die vaak exclusief BTW worden vermeld.
Geldigheid van energielabels
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van uitgifte, ongeacht de eigendomsovergang van de woning. Op het energielabel staat duidelijk vermeld tot wanneer het energielabel geldig is. Dit betekent dat je niet direct een nieuw label hoeft aan te vragen bij de verkoop van je woning, zolang het huidige label nog geldig is.
Als de geldigheidsduur van het energielabel is verstreken, moet je een nieuw energielabel aanvragen. Het is belangrijk om hier tijdig bij stil te staan, vooral als je plannen hebt om je woning te verkopen of te verhuren.
Een geldig energielabel is immers niet alleen een wettelijke verplichting maar biedt ook voordelen voor de verkoopwaarde van je woning.
Uitzonderingen op de energielabelplicht
Niet alle gebouwen zijn verplicht om een energielabel te hebben. Zo zijn kerken, moskeeën, en andere gebouwen die voor religieuze doeleinden worden gebruikt, vrijgesteld van de energielabelplicht. Ook vrijstaande gebouwen met een oppervlakte van minder dan 50 m², zoals tiny houses en woonboten, hebben geen energielabel nodig. Daarnaast zijn er ook andere soorten gebouw die aan specifieke regels voldoen.
Daarnaast zijn er uitzonderingen voor gebouwen die geen energie gebruiken voor klimaatbeheersing, zoals:
- Garages en schuren
- Tijdelijke gebouwen zoals bouwketen en noodlokalen die maximaal twee jaar in gebruik zijn
- Agrarische bedrijfspanden die uitsluitend voor opslag of verwerking worden gebruikt Deze gebouwen hoeven geen energielabel te hebben.
Deze uitzonderingen zorgen ervoor dat de energielabelplicht niet onnodig belastend is voor situaties waar het geen toegevoegde waarde biedt.
Voordelen van een energiezuinige woning
Energiezuinige woningen hebben ook een positieve impact op het milieu door de vermindering van de CO2-uitstoot. Bewoners kunnen trots zijn op hun bijdrage aan een duurzamere wereld. Bovendien zijn zuinige woningen beter voorbereid op toekomstige energieregels en fluctuaties in energieprijzen, wat hen een voorsprong geeft op minder duurzame woningen.
Een goed energielabel kan ook de waarde van een woning verhogen en ervoor zorgen dat deze sneller verkocht wordt. Kopers en huurders zijn steeds meer geïnteresseerd in de energiezuinigheid van woningen, wat betekent dat een goed energielabel een belangrijk verkoopargument kan zijn.
Toezicht en handhaving door Inspectie Leefomgeving en Transport
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) speelt een belangrijke rol bij het toezicht op de naleving van de energielabelplicht. De ILT voert steekproefsgewijze controles uit. Dit is om te verifiëren of er een geldig energielabel aanwezig is bij de verkoop, verhuur of oplevering van woningen. Dit helpt ervoor te zorgen dat woningeigenaren zich houden aan de wettelijke verplichtingen en dat kopers en huurders goed geïnformeerd zijn over de energieprestatie van hun toekomstige woning.
Tips voor kopers en huurders
Voor kopers en huurders is het belangrijk om aandacht te besteden aan het energielabel van een woning. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid en kan van invloed zijn op de uiteindelijke keuze en de prijs die betaald wordt. Beschermde monumenten en sommige andere gebouwen zijn vrijgesteld van de energielabelplicht, dus het is goed om te weten wanneer een label wel of niet verplicht is.
Huurders kunnen hun woning energiezuiniger maken door kleine aanpassingen, zoals het dichten van kieren en het vervangen van oude verlichting door LED-lampen. Voor kopers kan het interessant zijn om te kijken naar mogelijke verbeteropties bij woningen met een slecht energielabel en deze factoren mee te nemen in hun bod of hypotheek.
Maatwerkadvies voor verduurzaming
Maatwerkadvies kan een waardevolle tool zijn voor woningeigenaren die hun woning willen verduurzamen. Dit advies biedt gedetailleerde inzichten in de kosteneffectiviteit van verschillende energiebesparende maatregelen en de verwachte energiekosten. Bovendien kan het maatwerkadvies dienen als bewijsstuk voor subsidieaanvragen en inzicht geven in de CO2-reductie van de genomen maatregelen.
Huurders kunnen hun verhuurder voorstellen om huis verduurzamen maatregelen te nemen, en hiervoor subsidies aanvragen. Dit kan helpen om zowel de woonlasten als de energiekosten te verlagen.
Veelgestelde vragen over energielabel huis
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van uitgifte. Na deze periode dient u een nieuw energielabel aan te vragen.
Wat kost het aanvragen van een energielabel?
Het aanvragen van een energielabel kost gemiddeld €303 in Nederland, met prijzen die kunnen variëren van €273 tot €333, afhankelijk van het type woning en de regio.
Zijn er gebouwen die geen energielabel nodig hebben?
Ja, bepaalde gebouwen zoals kerken, moskeeën, tijdelijke gebouwen en kleine vrijstaande gebouwen hebben geen energielabel nodig. Het is belangrijk te weten welke uitzonderingen er zijn bij energielabelverplichtingen.
Waarom is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van een woning?
Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning om kopers en huurders te informeren over de energiezuinigheid en om eigenaren aan te moedigen energiebesparende maatregelen te nemen. Dit bevordert zowel bewustwording als verduurzaming van de woningen.